茂石虎博客 致富门路 全天候建立财富的被动收入理念

全天候建立财富的被动收入理念

他们说通常百万富翁有七种不同的收入来源。但是,大多数百万富翁没有七种不同的工作。在很多情况下,他们利用被动收入…

被动收入他们说通常百万富翁有七种不同的收入来源。但是,大多数百万富翁没有七种不同的工作。在很多情况下,他们利用被动收入的力量来加速他们的财富建设。

尽管在某个地方的海滩上站起来并看着资金流入听起来很棒,但事实是,建立稳定的被动收入流通常需要相当多的努力。

如果这很容易,那么每个人都会这样做,对吧?

但是,如果你能够应对挑战,不要让一点努力的承诺阻止你 – 有很多合理的方法来产生你今天可以开始的被动收入。尽管赚取被动收入不太可能解决生活中的所有问题,但这是一个好的开始,特别是如果你有梦想有一天达到百万富翁的地位。

当你读完这篇文章的时候,你将拥有开始为自己创造剩余收入所需的所有被动收入想法。

什么是被动收入?

被动收入,也称为剩余收入,是指您在没有积极工作的情况下获得的收入。而不是交易你的时间换钱,就像大多数人在9到5个工作岗位上做的那样。被动收入就是为了赚钱,即使你不在那里也是如此。

被动收入的一些例子包括投资股票市场,房地产,甚至运营网上业务。

生成被动收入的两种途径

被动收入并不会神奇地从天而降。它是从现有资产生成的。无论这些创收资产是什么,只有两种方式来构建它们:

投资金钱

  • 如果您坐在一堆闲置现金上,您可以将现金直接用到投资中。这些类型的被动收入流通常需要很少的努力。把它们想象成一种“把钱投入工作”的方式,在后台为你创造回报。
  • 例子:
    • 开设高收益储蓄账户
    • 投资众筹房地产
    • 开始与机器人顾问一起投资
    • 在你家里出租房间
    • 购买您的第一个投资物业
    • 投资股息支付股票
    • 点对点贷款
    • 建立一个CD阶梯
    • 购物获得现金返还
    • 购买已经盈利的博客

投入时间和努力

  • 如果您手头没有大量额外现金,则需要手动构建被动收入资产。可能仍然存在一些货币成本,但您的大部分投资将是时间和精力。长期奖励可能更高。
  • 例子:

被动收入和主动收入之间有什么区别?

积极收入涉及赚钱以换取服务。它可以是工资,小时工资,佣金或小费。这基本上是您固定金额的时间交易。

大多数人选择以这种方式谋生,并且没有任何本质上的错误,只要你明白你可以实际赚取多少钱。

这并不是说你应该放弃你的工作(至少现在还没有),但如果你正在寻找创造性的方式来开始创造财富,那么这里有18种方法可以获得被动收入。

需要现金的被动收入投资

如果你有额外的钱想要投入工作,这里有10个被动收入想法需要考虑。

1.开设高收益储蓄账户

如果您有一个传统的储蓄账户,那么您赚钱的利率几乎不存在的可能性很大。事实上,储蓄账户的全国平均APY约为0.09% – 不足以让您看到任何有意义的收入。

幸运的是,网上银行已经以一些非常有人的利率突然出现。更高的兴趣=您从储蓄中赚取更多的钱。

为什么网上储蓄账户与普通实体银行的利率相比要高得多?

一个字:开销。

通过没有实体分支机构(以及所有与分支机构,租赁,公用事业等分支机构一起提供的东西),网上银行能够向客户支付更高的利率。

在过去,如果有人想要获得保证2.00%+的保证金回报,他们通常只能获得带有存款证(CD)的那些类型的回报。这种方法的缺点是资金与CD的期限有关。另一方面,储蓄账户可以让您在需要时更方便地获得资金。

2.投资众筹房地产

许多人认为投资房地产是被动收入的最终形式。在一个理想的世界中,您可以拥有一块通过租金产生收入并随着时间的推移而升值的房产,从而产生出色的回报。问题是,传统上,您通常需要大量的前期资金才能开始。

如今,有一种方法可以投资房地产,而不会在单一房产上投入数十万美元:

房地产投资信托基金

一个房地产投资信托基金 (REIT)是资金从许多投资者池是由专业的房地产投资管理。池中的钱用于投资房地产。投资者将资金投入房地产投资信托基金,房地产投资信托基金购买房产,并将回报支付给投资者。

最好的部分是你不必担心处理房东职责 – 这是一种真正被动的收入来源。

大多数房地产投资信托基金仍需要大量投资才能进入市场,但凭借Fundrise,您只需500美元就可以获得数十种可靠的价值资产。总而言之,这是一种简单的方法,可以使您的投资多样化,并进入以前可能无法访问的市场。

Fundrise如何脱颖而出:

Fundrise是专为众包房地产投资设计的平台。它提供多样化,专家提问以及平衡投资,长期增长投资或补充收益投资的几种选择。与传统的股票市场投资相比,房地产投资还有其他需要考虑的风险因素,但对于想要寻求替代路线的人来说,Fundrise是一个可行的途径。

3.开始与机器人顾问一起投资

投资通常被认为是任何财富建设战略的基石组成部分。在当今,由金融专业人士管理您的投资只有那些已经富裕的人才能获得。这对于日常人来说太昂贵了。

快进到现在,技术使每个人都可以更容易地获得投资。而不是依靠单一的人来管理您的投资,机器人顾问(也称为复杂的计算机程序)会为您完成所有工作,即使您不熟悉投资并且只需要少量资金。

Betterment 就是一个这样的机器人顾问,为您提供个性化,专业化的产品组合。您所要做的就是告诉他们一些关于您自己和您的长期投资目标,为您的账户注资,他们会处理其余的事情。

改善如何脱颖而出:

Betterment是业内最受欢迎的机器人顾问和投资应用程序之一。注册过程非常简单,它们提供税收减免,简单的资产管理,良好的退休计算器,低管理费用以及使用人工顾问的选项。

4.在你家里租一间房

如果您是房主,在您的房子或公寓出租一个空房是获得(大部分)被动收入的好方法。作为房东,您可以决定您的额外房间何时可以出租,您可以自行设定每日房价,并制定所有规则。

知道陌生人住在你家里可能会觉得奇怪,特别是如果你不在那里。幸运的是,如果发生任何意外,Airbnb可提供高达一百万美元的保险。还有一个评级系统,因此您可以在同意让他们留在您家中之前查看租房者的声誉。

要了解您可以通过Airbnb获得多少收入,请首先查看您所在地区的类似租赁网站(即相同数量的浴室,卧室,位置等)。确定工作日和周末的平均价格。

Airbnb的优点在于,当您租用我们的空间时,您可以完全自有地选择,而且没有长期的承诺。

5.购买您的第一个投资物业

屋顶材料 – 投资租赁房产是被动收入的想法之一,可能非常令人生畏,特别是在寻找租户时。Roofstock让您可以购买低至20%的物业,这些物业已经拥有住在其中的租户。这意味着您从投资的第一天开始获得报酬。你甚至不需要实际访问这些物业!

与Fundrise不同,Roofstock不是房地产投资信托,这意味着您将购买个人房产。

如果您居住在房地产价格过高而无法实际投资的地区,或者您不希望在全国各地旅行,寻找潜在房产的麻烦和费用,这是一个理想的策略。此外,如果您是单身家庭房地产投资的新手,让像Roofstock这样的地方引导您完成整个过程,这是让您的双脚受潮的好方法。

一旦您购买了房产,他们就会与他们的一位经过审查的房产经理配对,以处理日常的“房东”任务,如收取租金和安排维护。

另一种选择:考虑创办自己的房地产投资集团。这是与其他小投资者合作的好方法,既可以汇集资金,也可以通过互相学习。CFA Joseph Hogue表示,“所有房地产投资集团的共同关系是,你们互相帮助,与大资金参与者竞争,以获得最佳回报。”

6.投资股息支付股票

虽然它是最古老和最不兴感的被动收益策略之一,但有一些关于投资支付季度股息的股票的说法。这是在没有太多工作的情况下轻松生成被动现金流的最佳方法之一。

正如那句老话所说的那样,当你购买股票时,你会以“低买高卖”的方式做到这一点。股息股的运作方式相同,但还有另外一个好处:只是为了拥有股票,你得到一小笔钱公司收益的一部分以股息的形式出现。有了这些类型的股票,当股票价值上升,你得到报酬,而  当股息支付。

假设您购买Colgate股票的股票。不仅股票价格会随着时间的推移而上升,您还可以获得您拥有的每股股票的报酬。在过去的七年中,高露洁棕榄公司已与支付  $ 0.34  和  $ 0.68  每季度由股东拥有的每一股份。

摘要:

Ally Invest是Ally Bank的投资部分,Ally Bank是一家唯一没有实体店的银行。Ally于2017年收购了Trade King,现在提供一系列投资选择。这个平台非常适合活跃的日间交易者,但初学者也很容易上手。Ally在金融领域备受好评,并且享有良好的声誉。

7.点对点贷款

点对点贷款,也称为“P2P借贷”,是人们借钱和借钱的一种相对较新的方式。

该系统的工作原理是创建一个将人们与金钱和需要钱的人聚集在一起的市场。它连接它们并允许借款人向同行借入现金(因此得名)并获得该投资的回报,就像传统的银行或贷款机构一样。

想象一下,给朋友10美元,他们承诺给你11美元。

你的朋友得到他需要的钱,你可以获得10%的回报 – 假设他们还给你。

现在,想象一下这个规模要大得多,成千上万的人互相借钱和借钱。这就是点对点借贷的工作方式。

P2P借贷的支持者表达了其优势,并引起人们对贷款行业化这一事实的关注。它允许个人获得他们可能没有资格获得的信贷,同时允许有可支配收入的人获得他们的钱的回报。

最受欢迎的P2P借贷平台之一Lending Club让投资者可以比较贷款细节,如等级或路基,贷款目的,利率和借款人信息。

以下是您可以向Lending Club投资的12种贷款:

  • 信用卡再融资
  • 债务合并
  • 家装
  • 主要购买
  • 家庭购买
  • 汽车融资
  • 绿色贷款
  • 商业贷款
  • 假期
  • 搬家和搬迁
  • 医药费用
  • 其他类型的贷款

8.构建CD梯形图

CD阶梯是一种很好的方式,可以最大限度地提高您从储蓄中获得的利率,而无需花费很长时间。

这是通过错开几张不同的CD来实现的,这样它们都可以在不同的时间成孰。CD阶梯的目的是让您的资金流动(或可以提取),就像储蓄账户一样,同时赚取CD通常带来的更高利率。

创建CD阶梯,第一步是在其CD上选择具有高利率的银行。

假设您找到一家提供以下CD的银行:

  • 6个月的CD,1%的利息
  • 12个月的CD,2%的利息
  • 18个月的CD,3%的利息

你决定买一个。六个月后,您的第一张CD成孰,您决定续订。你用这笔钱买了一张18个月的CD。当12个月的CD在六个月后成孰时,你又购买了另一张18个月的CD。这创建了一个CD阶梯,您可以每六个月获得一次资金。这意味着每六个月,您将决定是开新CD还是取出这笔钱以及您获得的利息。

每六个月“成孰”的CD阶梯比将所有资金存入18个月的CD更好,因为你不必真正等待18个月来领取你的钱。你可能会牺牲一些兴趣,但灵活性很高。您希望不惜一切代价避免提前兑现罚款。

9.获得现金返还购物

如果你已经在网上购物的一部分,你可能会因为没有利用现金返还奖励而错失一些简单的被动收入。

策略#1:现金返还信用卡

注意:此策略仅在您每月全额还清信用卡余额时才有用。利息费用可以快速累加,轻松抵消任何潜在的奖励。

现金返还信用卡提供您已经购买的百分比 – 通常为1-5%。一些现金返还优惠根据类别而有所不同。例如,一张卡可以提供2%的天然气和杂货现金以及所有其他购买的1%。

许多现金返还信用卡还提供注册奖金。对于这些计划,您通常需要在开立帐户的前60至90天内支付一定金额才能获得奖金。

但请记住,这些优惠仅在您每月还清信用卡余额时才有用。利息费用可以快速累加,轻松抵消任何潜在的奖励。

如果您已经拥有自己喜欢或不想开设新信用卡的现金返还卡,那么还有其他选择可以为您的日常购物赚取奖励。

策略#2:现金返还购物门户

Rakuten (以前的Ebates) – 单独使用Rakuten或使用现金返还信用卡支付1%到40%的购物现金。

注册免费帐户即可开始使用。然后下载浏览器扩展程序,以确保您永远不会错过任何优惠。当您前往Rakuten合作伙伴网站 – 亚马逊,百思买和Target,仅举几例 – 该扩展程序将通知您启用现金返还。

另一个值得考虑的现金返还网站是Swagbucks

10.购买一个已经盈利的博客

如果您希望跳过启动业务的启动阶段,您可能想要购买已经构建并赚取收入的博客。这实际上很容易做,因为很多人开始写博客,然后对它们感到厌倦。让博客进入是一个劳动密集型过程,人们在充分发挥潜力之前放弃这种做法并不罕见。

浏览可用博客的两个热门市场是Flippa和Empire Flippers。

Empire Flippers往往拥有更加完善和盈利的网站和博客销售。预计价格将从20,000美元到200多万美元不等。但是,他们中的大多数都有多个收入来源,所以优势在于您将接管一个从第一天起就会带来现金的网站。

Flippa的库存不是很有名望,但你可能会发现一些隐藏的宝石。这是一种拍卖风格的格式,因此您可以在您感兴趣的网站上出价。竞价价格低至1美元,如果您运气好,您可能会以低于1,000美元的价格购买预建博客!

这里要提醒一句:如果您决定购买博客,至少应该有一些运营网上业务的经验。不建议你盲目地跳进这个。

需要时间和努力投资的被动收入理念

如果你准备好卷起袖子开始工作,本节中的想法最终会导致被动收入的稳定流动 – 甚至可能在某些时候超过你的日工作收入。可能仍然存在一些货币成本,但您的大部分投资将是时间和精力。

11.联盟营销与博客

联盟营销

联盟营销是一种通过宣传其他人(或公司)的产品和服务来赚钱的方式,并为您产生的每笔销售赚取佣金。

这是一个例子:

假设有人在网上买床垫时你想赚取佣金。由于大多数床垫公司支付5%的佣金,并且在互联网上销售的优质床的平均价格约为1,000美元,每当有人根据您的推荐购买床时,您将获得50美元。

听起来不错,对吧?但是你怎么开始呢?

入门的最佳方式之一是建立博客。博客是您自己的网站,您可以在其中撰写您喜欢的任何内容。最成功的博主和联盟营销人员通常会坚持特定的利基或主题。回到上面的床垫示例,博客关于睡眠(睡眠习惯,睡眠卫生,提示,技巧等)的人将是床垫公司的一个伟大的附属机构。另一方面,如果睡眠博客试图在他们的博客上销售篮球,他们可能不会成功。最好的联盟营销博客总是有一个很好的产品 – 观众适合。

拥有一个博客可以让您了解各种收入来源。您不仅可以通过联盟佣金在网上获得被动收入,还可以通过广告赚钱。关于博客最吸引人的部分之一是它具有相当大的可扩展性 – 从几年前的帖子中获得剩余收益并不罕见。只要人们正在阅读您的内容,就有机会赚取收入。

适合新博客

Hostgator是新博主在性能和成本方面最好的全能托管公司之一。它们还有一个很好的基础设施,可以随着博客的发展而适应您的博客,这很重要。在某些时候,您可能需要升级Hostgator可以提供的内容,但在您开始时不需要这种级别的投资。

12.开始YouTu频道

YouTu

因此,2018年1月通过YouTu频道赚钱的规则发生了变化,但这仍然是一种选择。您只需稍微调整一下策略即可。

过去几乎任何人都可以通过自己的YouTu频道获利。这意味着您允许广告客户在您的内容开头放置视频(即广告)。当您获得一定数量的观看次数时,您将获得现金。

有很多人让整个生活都这样做。人们拍摄化妆教程,旅行指南,拆箱视频,你能想到的任何东西,真的。因为YouTu是一个如此受欢迎的平台,所以有足够的眼球吸引观众甚至是最不起眼的利基市场。

13.开设网上广告代理商

想想你所在城市有多少小企业。很可能,他们中的大多数都没有有效地使用社交媒体(即Facebk)来吸引更多客户或为他们的业务带来更多销售。大多数人会有一个常规的Facebk页面,但这还不足以在今天拥挤的新闻源中传播这个词。

这就是你可以作为Facebk广告代理商所有者进入的地方。关于这种商业模式最好的部分之一是,一旦您的客户的广告活动顺利进行,您的广告活动就很少。在每天办理登机手续几分钟之外,这是一个相对不干涉的商业模式。您可以是一个人的代理商,或者您可以选择扩展,因为您开始为更多的客户提供服务。

即使只有很少的经验,学习Facebk广告的艺术和技巧是可行的 – 任何人都可以在一个月内拿起并登陆他们的第一个客户。

大多数Facebk广告代理商 – 甚至是一个人的运营 – 通常会收取每月每月1000美元到2,000美元 的固定月度保留费。这是对广告本身花费的额外费用,显然直接用于Facebk。

当您带来更多客户并在您所在地区建立声誉以获得良好结果时,您的收入可以迅速增加。此时,您可以聘请助理,使您的业务尽可能被动地运行。

14.创建和销售网络课程

网络课程
也许你对某个话题特别了解。您可以创建一个网络课程,教授从代数到吉他的任何内容,并在Udemy 或Teachable等平台上发布。这种策略的优点在于,一旦您完成创建课程的初始工作,您将继续为每个注册的新学生获得报酬。

那么,您应该选择哪个平台?

Teachable和Udemy是众多中的两个,但这些是最流行的,它们既直观又方便用户使用。使用Teachable,您可以更好地控制您的定价和课程的外观,但您没有内置的受众。相反,你必须自己做所有的营销。Udemy有一个内置的学生基础,但你没有那么多的控制权,他们会占用更多的收入。

  • 免费创建课程: 您只需要一个电子邮件地址即可开始使用。
  • 上传您的内容:  无缝上传视频,音频,演示文稿,图片和文字。
  • 使它成为您自己的:用您的品牌,颜色,徽标等自定义您的学校。
  • 发布:吸引学生并出售网络课程。

15.建立电子商务网站

电子商务网站最具吸引力的网上被动收入理念之一是拥有一个全天候营业的电子商务网站 – 即使您已经睡着了。这种网络商业模式一直是最近的趋势,已经掀起了互联网风暴,许多新人尝试了它。

大多数电子商务网站都需要做很多工作才能正确设置,但是一旦找到有效的系统,维护该系统就会相对被动。以下是最受欢迎的主要电子商务网站类型:

出售您自己的产品:您要么制造或采购自己的产品。

优点:您拥有最终控制权并获得最高利润率。

缺点:这是一项很多工作,往往需要大量资金。

出售其他人的产品:来自一家或多家公司的货源。

优点: 您可以批发价格获得各种各样的产品。

缺点:很多工作,很难在价格上竞争。此外,可能很难区分自己。

Dropship:当客户从您的网站订购时,制造商会发货。

优点:您不必处理实际库存,并且涉及的工作量少于上面讨论的模型。

缺点:利润率不高,您无法控制质量,履行和客户旅程。

16.在网上销售你的照片

有没有想过如何获得付费拍照?事实证明,它实际上非常简单。

Shutterstock是使用照片赚钱的最佳网站之一。自2003年成立以来,Shutterstock已向其贡献者支付了超过5亿美元。由于其受欢迎程度和进入门槛低,无论您的经验水平如何,该网站都可以作为被动收入来源。

设置帐户,上传图片,并在每次客户下载照片时赚钱。每次下载所获得的金额取决于购买图像的客户类型。如果按月订阅的客户下载您的图片,您的收入将低于专门为您的照片付款的客户。

随着时间的推移,您获得的收入越多,每张图片的收入就越多。

17.让你的车为你工作

想想你的汽车在没有被使用的情况下的频率 – 在旅行,度假或甚至在典型的工作日期间。

你有两种选择:1)让你的车坐下来贬值,或2)用它来赚取一些被动收入。

通过Getaround租车

例如,通过Getaround,您可以在不使用汽车的同时将汽车租给其他人,从而每年赚取数千美元。拥有汽车的年平均成本接近9,000美元。通过Getaround租车,你可以赚回一些(如果不是全部的话)。

作为Getaround汽车的拥有者,您可以在镇上最好的地点获得专用停车位,每月50美元的驾驶信用额度可以租到您喜欢的任何地方,还有100万美元的初级保险。

用Wrapify做广告

Wrapify是一款应用程序,可以让您在汽车上宣传品牌和商家。根据他们的网站,司机可以每月赚400美元。

要开始使用,您需要下载该应用并跟宗您的驾驶情况。达到最低资格后,当您所在地区的广告系列可用时,系统会通知您。

把你的车包起来,然后用你已经开过的驾驶开始赚取被动收入。

18.写一本电子书

如果您喜欢写作的想法,但又不想处理博客带来的技术问题,请考虑自行发布您自己的电子书。电子书通常比普通书籍短得多,这使得制作杰作的负担减轻了。

最成功的电子书通常是非虚构的。考虑如何在特定主题上使用指南和其他解释性部分,如健身或图形设计。

亚马逊Kindle Direct Publishing可能是最容易上手的平台。出版仅需几分钟,您的大多数书籍将在1-2天内出现在全球的Kindle商店中。使用亚马逊KDP,您可以在大多数国家/地区向客户销售高达70%的特许权使用费,您可以随时设置自己的价格并对您的图书进行更改。

如何为您挑选最佳被动收入来源

最终,您可以选择这些组合或全部尝试。对你而言,正确的道路将取决于你的短期和长期目标,你有多少时间,你想赚多少钱,以及你愿意投入多少小时的工作。

房地产是许多专家推荐的道路。路易斯·格里克曼(Louis Glickman)这个名字的投资者被称为“地球上最好的投资就是地球。”当然,还有一些统计数据表明,所有百万富翁中有90%通过拥有房地产来获得这种地位。

虽然房地产是一个很好的选择,但它确实需要大量的初始投资,因此这种被动收入流是否适合您取决于您​​当前的财务状况。你可能最好从投资策略开始,你可以建立资金,直到你有足够的金额来参与房地产。

有些人会更多地被他们控制的被动收入观念所吸引。许多企业家喜欢创造某种东西的想法,无论是博客,YouTu频道,课程还是商店。虽然它在技术上一开始并不是被动的,但它可以是改变生活的体验,也可以带来巨大的财富和满足感。 

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作者: 茂石虎

茂石虎(www.maoshihu.com)互联网从业20年,行业领导者,擅长SEO、网络营销、视频营销、内容营销等。

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